A vistoria \u00e9 um dos momentos mais importantes na compra de um apartamento na planta \u2014 e tamb\u00e9m um dos menos compreendidos pelos compradores.<\/p>\n
Muita gente chega \u00e0 vistoria sem saber exatamente o que pode exigir, o que deve registrar e, principalmente, se tem o direito de recusar a entrega caso encontre problemas.<\/p>\n
A resposta \u00e9 sim: voc\u00ea pode recusar a entrega das chaves se o im\u00f3vel n\u00e3o estiver nas condi\u00e7\u00f5es prometidas<\/strong>.<\/p>\n Neste artigo, vamos explicar:<\/p>\n A vistoria de entrega \u00e9 a inspe\u00e7\u00e3o feita pelo comprador antes de assinar o termo de recebimento do im\u00f3vel e receber as chaves.<\/p>\n \u00c9 nesse momento que voc\u00ea deve verificar se o apartamento foi entregue de acordo com o que foi prometido no contrato, no memorial descritivo e na planta.<\/p>\n A vistoria \u00e9 sua principal \u2014 e muitas vezes \u00fanica \u2014 oportunidade de registrar formalmente os problemas antes de assumir a posse do im\u00f3vel.<\/p>\n Durante a vistoria, \u00e9 importante inspecionar:<\/p>\n Se poss\u00edvel, leve um engenheiro ou arquiteto de sua confian\u00e7a. Um profissional t\u00e9cnico consegue identificar problemas que o olhar leigo n\u00e3o percebe.<\/p>\n [BANNER CTA \u2014 WHATSAPP]<\/p>\n Sim. O comprador tem o direito de recusar a entrega das chaves quando o im\u00f3vel apresentar defeitos que comprometam:<\/p>\n Essa recusa deve ser formal \u2014 por escrito \u2014 e deve detalhar quais s\u00e3o os problemas encontrados.<\/p>\n A construtora n\u00e3o pode for\u00e7ar o comprador a aceitar um im\u00f3vel com defeitos graves. E recusar as chaves nessas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o configura descumprimento de contrato pelo comprador<\/strong>.<\/p>\n Se encontrar defeitos na vistoria, siga estas etapas:<\/p>\n Assinar o termo de aceite sem fazer ressalvas pode ser prejudicial ao comprador.<\/p>\n Ao assinar sem registrar os defeitos, voc\u00ea corre o risco de a construtora alegar que recebeu o im\u00f3vel em perfeitas condi\u00e7\u00f5es \u2014 e usar isso como argumento para se recusar a realizar reparos futuros.<\/p>\n Por isso, nunca assine o termo de aceite sem verificar com cuidado<\/strong> o apartamento e, se houver defeitos, sem registr\u00e1-los formalmente no documento.<\/p>\n Infelizmente, \u00e9 comum que representantes das construtoras pressionem o comprador a assinar rapidamente, minimizando os defeitos encontrados ou prometendo que “v\u00e3o resolver depois.”<\/p>\n Promessas verbais n\u00e3o valem. O que conta \u00e9 o que est\u00e1 registrado por escrito.<\/p>\n Se sentir press\u00e3o para assinar sem o devido registro dos problemas, voc\u00ea pode:<\/p>\n A vistoria \u00e9 um direito do comprador \u2014 e a recusa das chaves em caso de defeitos graves tamb\u00e9m \u00e9.<\/p>\n Assinar o termo de aceite sem registrar os problemas pode enfraquecer sua posi\u00e7\u00e3o caso voc\u00ea precise exigir reparos depois. Por isso, o ideal \u00e9 chegar \u00e0 vistoria preparado: com checklist, c\u00e2mera e, se poss\u00edvel, com apoio t\u00e9cnico ou jur\u00eddico.<\/p>\n [BANNER CTA \u2014 WHATSAPP]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sim, voc\u00ea pode recusar as chaves do apartamento se encontrar defeitos na vistoria. Saiba como fazer isso corretamente e proteger seus direitos.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-2039","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-direito-imobiliario"],"yoast_head":"\n\n
O que \u00e9 a vistoria de entrega<\/h2>\n
O que verificar na vistoria<\/h2>\n
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Posso recusar as chaves se encontrar defeitos<\/h2>\n
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Como registrar os problemas corretamente<\/h2>\n
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O que acontece se voc\u00ea assinar o termo de aceite com pend\u00eancias<\/h2>\n
E se a construtora pressionar para assinar logo<\/h2>\n
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Conclus\u00e3o<\/h2>\n