{"id":1922,"date":"2026-07-13T11:22:58","date_gmt":"2026-07-13T11:22:58","guid":{"rendered":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/?p=1922"},"modified":"2026-07-13T11:24:01","modified_gmt":"2026-07-13T11:24:01","slug":"compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/","title":{"rendered":"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula: quais os riscos e como agir"},"content":{"rendered":"\n<p>A compra de um im\u00f3vel representa um dos investimentos mais importantes da vida. No entanto, durante a an\u00e1lise da documenta\u00e7\u00e3o, muitos compradores descobrem que existe uma <strong>penhora registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/strong>, o que costuma gerar inseguran\u00e7a e diversas d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas afinal, <strong>\u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula?<\/strong> Quais s\u00e3o os riscos? A venda \u00e9 proibida? O comprador pode perder o im\u00f3vel?<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, o <strong>Busta &amp; Amaral Advogados<\/strong>, escrit\u00f3rio especializado em <strong>Direito Imobili\u00e1rio<\/strong>, explica como funciona a penhora, quais cuidados devem ser tomados antes da compra e quais medidas podem ser adotadas para proteger o comprador.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">O que significa uma penhora na matr\u00edcula do im\u00f3vel?<\/h1>\n\n\n\n<p>A penhora \u00e9 uma medida determinada por um juiz para garantir o pagamento de uma d\u00edvida existente em um processo judicial.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando essa penhora \u00e9 registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel, significa que aquele bem foi vinculado ao processo como garantia da execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, isso demonstra que o im\u00f3vel poder\u00e1 ser objeto de atos judiciais, inclusive eventual leil\u00e3o, caso a d\u00edvida n\u00e3o seja quitada.<\/p>\n\n\n\n<p>Por esse motivo, toda compra de im\u00f3vel deve ser precedida da an\u00e1lise completa da matr\u00edcula atualizada.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 a matr\u00edcula do im\u00f3vel?<\/h1>\n\n\n\n<p>A matr\u00edcula \u00e9 o documento que re\u00fane todo o hist\u00f3rico jur\u00eddico do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Nela constam informa\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>propriet\u00e1rio atual;<\/li>\n\n\n\n<li>registros de compra e venda;<\/li>\n\n\n\n<li>hipotecas;<\/li>\n\n\n\n<li>aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>usufruto;<\/li>\n\n\n\n<li>indisponibilidade de bens;<\/li>\n\n\n\n<li>penhoras;<\/li>\n\n\n\n<li>averba\u00e7\u00f5es judiciais;<\/li>\n\n\n\n<li>altera\u00e7\u00f5es cadastrais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A matr\u00edcula funciona como a &#8220;certid\u00e3o de nascimento&#8221; do im\u00f3vel e deve sempre ser analisada antes da assinatura de qualquer contrato.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel com penhora?<\/h1>\n\n\n\n<p>A resposta \u00e9: <strong>depende do caso concreto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A exist\u00eancia de uma penhora n\u00e3o torna automaticamente a compra proibida.<\/p>\n\n\n\n<p>Existem situa\u00e7\u00f5es em que a aquisi\u00e7\u00e3o pode ser realizada com seguran\u00e7a, especialmente quando h\u00e1 planejamento jur\u00eddico adequado e conhecimento da situa\u00e7\u00e3o processual.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, h\u00e1 casos em que a compra pode representar um risco elevado de futuras disputas judiciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada situa\u00e7\u00e3o deve ser analisada individualmente.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os principais riscos?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Risco de perda do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p>Dependendo das circunst\u00e2ncias, a venda pode ser considerada ineficaz perante o credor, especialmente quando configurada fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Nessas hip\u00f3teses, o im\u00f3vel poder\u00e1 continuar respondendo pela d\u00edvida do antigo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Dificuldade para registrar a escritura<\/h2>\n\n\n\n<p>Em algumas situa\u00e7\u00f5es, determinadas restri\u00e7\u00f5es podem dificultar ou impedir a regulariza\u00e7\u00e3o registral da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Sem o registro da escritura, o comprador n\u00e3o passa a ser propriet\u00e1rio perante terceiros.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Processos judiciais<\/h2>\n\n\n\n<p>Mesmo quando o comprador age de boa-f\u00e9, pode ser necess\u00e1rio ajuizar a\u00e7\u00f5es para defender seus direitos ou buscar o cancelamento da restri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Esses processos podem demandar tempo e exigir acompanhamento especializado.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">A penhora impede a venda do im\u00f3vel?<\/h1>\n\n\n\n<p>N\u00e3o necessariamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Em muitos casos, o propriet\u00e1rio continua podendo celebrar contrato de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, isso n\u00e3o significa que a negocia\u00e7\u00e3o seja segura.<\/p>\n\n\n\n<p>O comprador deve compreender exatamente qual \u00e9 a origem da penhora, em que fase se encontra o processo judicial e quais poder\u00e3o ser os reflexos daquela restri\u00e7\u00e3o sobre a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprar um im\u00f3vel apenas porque o vendedor afirma que &#8220;resolver\u00e1 a situa\u00e7\u00e3o depois&#8221; pode representar um risco significativo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Como verificar se existe penhora?<\/h1>\n\n\n\n<p>Antes de comprar qualquer im\u00f3vel, recomenda-se solicitar uma matr\u00edcula atualizada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 importante analisar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>certid\u00f5es do vendedor;<\/li>\n\n\n\n<li>a\u00e7\u00f5es judiciais em andamento;<\/li>\n\n\n\n<li>exist\u00eancia de indisponibilidade;<\/li>\n\n\n\n<li>hipotecas;<\/li>\n\n\n\n<li>aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria;<\/li>\n\n\n\n<li>execu\u00e7\u00f5es fiscais;<\/li>\n\n\n\n<li>execu\u00e7\u00f5es c\u00edveis;<\/li>\n\n\n\n<li>situa\u00e7\u00e3o registral completa do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Essa an\u00e1lise preventiva reduz significativamente os riscos da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Como retirar uma penhora da matr\u00edcula?<\/h1>\n\n\n\n<p>O cancelamento da penhora depender\u00e1 da situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as hip\u00f3teses mais comuns est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pagamento da d\u00edvida;<\/li>\n\n\n\n<li>acordo entre as partes;<\/li>\n\n\n\n<li>substitui\u00e7\u00e3o da garantia judicial;<\/li>\n\n\n\n<li>decis\u00e3o judicial determinando o cancelamento;<\/li>\n\n\n\n<li>proced\u00eancia de Embargos de Terceiro;<\/li>\n\n\n\n<li>reconhecimento da nulidade da penhora;<\/li>\n\n\n\n<li>extin\u00e7\u00e3o da execu\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cada caso exige uma estrat\u00e9gia espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">O comprador pode buscar prote\u00e7\u00e3o judicial?<\/h1>\n\n\n\n<p>Sim.<\/p>\n\n\n\n<p>Dependendo das circunst\u00e2ncias, poder\u00e3o ser cab\u00edveis medidas judiciais como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Embargos de Terceiro;<\/li>\n\n\n\n<li>A\u00e7\u00e3o de Cancelamento de Penhora;<\/li>\n\n\n\n<li>Adjudica\u00e7\u00e3o Compuls\u00f3ria;<\/li>\n\n\n\n<li>Obriga\u00e7\u00e3o de Fazer;<\/li>\n\n\n\n<li>Regulariza\u00e7\u00e3o Registral;<\/li>\n\n\n\n<li>outras medidas previstas na legisla\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A escolha da a\u00e7\u00e3o depender\u00e1 da documenta\u00e7\u00e3o e da situa\u00e7\u00e3o concreta do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Como evitar problemas antes da compra?<\/h1>\n\n\n\n<p>Alguns cuidados s\u00e3o essenciais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>solicitar matr\u00edcula atualizada;<\/li>\n\n\n\n<li>verificar todas as averba\u00e7\u00f5es existentes;<\/li>\n\n\n\n<li>analisar certid\u00f5es do vendedor;<\/li>\n\n\n\n<li>pesquisar processos judiciais;<\/li>\n\n\n\n<li>conferir a situa\u00e7\u00e3o financeira do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>contar com a orienta\u00e7\u00e3o de um advogado especialista em Direito Imobili\u00e1rio antes da assinatura do contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Essa an\u00e1lise costuma evitar preju\u00edzos muito superiores ao custo de uma consultoria preventiva.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes (FAQ)<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprar im\u00f3vel com penhora \u00e9 ilegal?<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o. Contudo, a exist\u00eancia da penhora exige uma an\u00e1lise jur\u00eddica detalhada para avaliar os riscos da aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posso financiar um im\u00f3vel com penhora?<\/h2>\n\n\n\n<p>Em muitos casos, institui\u00e7\u00f5es financeiras n\u00e3o aprovam financiamentos enquanto houver restri\u00e7\u00f5es relevantes registradas na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O comprador responde pela d\u00edvida do vendedor?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nem sempre. Essa an\u00e1lise depende da natureza da d\u00edvida, da forma da aquisi\u00e7\u00e3o, da boa-f\u00e9 do comprador e das circunst\u00e2ncias do caso concreto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vale a pena comprar um im\u00f3vel com penhora?<\/h2>\n\n\n\n<p>Existem situa\u00e7\u00f5es em que o neg\u00f3cio pode representar uma boa oportunidade, especialmente quando h\u00e1 seguran\u00e7a jur\u00eddica. Em outras, os riscos podem superar qualquer vantagem financeira. A decis\u00e3o deve sempre ser precedida de uma an\u00e1lise especializada.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h1>\n\n\n\n<p>A exist\u00eancia de uma <strong>penhora na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/strong> n\u00e3o significa, por si s\u00f3, que a compra seja imposs\u00edvel. No entanto, ela exige aten\u00e7\u00e3o redobrada e uma an\u00e1lise t\u00e9cnica da documenta\u00e7\u00e3o para que o comprador compreenda exatamente quais s\u00e3o os riscos envolvidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de assinar qualquer contrato ou realizar qualquer pagamento, \u00e9 recomend\u00e1vel verificar a matr\u00edcula atualizada, analisar o processo judicial que originou a penhora e avaliar se existem medidas capazes de garantir uma aquisi\u00e7\u00e3o segura.<\/p>\n\n\n\n<p>Em muitos casos, uma orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica preventiva evita preju\u00edzos financeiros expressivos e longos processos judiciais.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Fale com um advogado especialista em Direito Imobili\u00e1rio<\/h1>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea pretende comprar um im\u00f3vel e descobriu que existe uma <strong>penhora na matr\u00edcula<\/strong>, ou se j\u00e1 adquiriu um im\u00f3vel com restri\u00e7\u00f5es e deseja entender quais s\u00e3o seus direitos, \u00e9 fundamental realizar uma an\u00e1lise jur\u00eddica antes de concluir a negocia\u00e7\u00e3o ou adotar qualquer medida.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>Busta &amp; Amaral Advogados<\/strong> \u00e9 especializado em <strong>Direito Imobili\u00e1rio<\/strong> e atua na defesa de compradores, vendedores, investidores e propriet\u00e1rios em quest\u00f5es envolvendo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Penhora na matr\u00edcula do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Cancelamento de penhora;<\/li>\n\n\n\n<li>Embargos de Terceiro;<\/li>\n\n\n\n<li>Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis;<\/li>\n\n\n\n<li>Adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria;<\/li>\n\n\n\n<li>Usucapi\u00e3o judicial e extrajudicial;<\/li>\n\n\n\n<li>Baixa de hipoteca;<\/li>\n\n\n\n<li>Retifica\u00e7\u00e3o de matr\u00edcula;<\/li>\n\n\n\n<li>An\u00e1lise de contratos imobili\u00e1rios;<\/li>\n\n\n\n<li>Consultoria preventiva para compra e venda de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cada caso \u00e9 analisado de forma individualizada, buscando a solu\u00e7\u00e3o jur\u00eddica mais adequada para garantir seguran\u00e7a ao patrim\u00f4nio e ao investimento de nossos clientes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Busta &amp; Amaral Advogados<\/strong><br><strong>Especialistas em Direito Imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccd Rua Maria Curupaiti, n\u00ba 441, Sala 2015 \u2013 Santana \u2013 S\u00e3o Paulo\/SP<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcde Telefone: (11) 2973-2121<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcf1 WhatsApp: (11) 95895-6632<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83c\udf10 Site: <a href=\"http:\/\/www.bustaeamaraladvogados.com.br\">www.bustaeamaraladvogados.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A compra de um im\u00f3vel representa um dos investimentos mais importantes da vida. No entanto, durante a an\u00e1lise da documenta\u00e7\u00e3o, muitos compradores descobrem que existe uma penhora registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel, o que costuma gerar inseguran\u00e7a e diversas d\u00favidas. Mas afinal, \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula? Quais s\u00e3o os riscos? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1881,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1922","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula \u00e9 segura? - Busta &amp; Amaral Advogados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entenda a compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula e os cuidados necess\u00e1rios para proteger seu investimento.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula \u00e9 segura? - Busta &amp; Amaral Advogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Entenda a compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula e os cuidados necess\u00e1rios para proteger seu investimento.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Busta &amp; Amaral Advogados\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-13T11:22:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-13T11:24:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2150225265-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Luiz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Luiz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Luiz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60\"},\"headline\":\"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula: quais os riscos e como agir\",\"datePublished\":\"2026-07-13T11:22:58+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-13T11:24:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/\"},\"wordCount\":1311,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/2150225265-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Uncategorized\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/\",\"name\":\"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula \u00e9 segura? - Busta &amp; Amaral Advogados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/2150225265-1.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-13T11:22:58+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-13T11:24:01+00:00\",\"description\":\"Entenda a compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula e os cuidados necess\u00e1rios para proteger seu investimento.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/2150225265-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/2150225265-1.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula: quais os riscos e como agir\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Busta & Amaral Advogados\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Busta & Amaral Advogados\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/favicon.ico\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/favicon.ico\",\"width\":48,\"height\":48,\"caption\":\"Busta & Amaral Advogados\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/bustaeamaral\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60\",\"name\":\"Luiz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Luiz\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/author\\\/luiz\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula \u00e9 segura? - Busta &amp; Amaral Advogados","description":"Entenda a compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula e os cuidados necess\u00e1rios para proteger seu investimento.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula \u00e9 segura? - Busta &amp; Amaral Advogados","og_description":"Entenda a compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula e os cuidados necess\u00e1rios para proteger seu investimento.","og_url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/","og_site_name":"Busta &amp; Amaral Advogados","article_published_time":"2026-07-13T11:22:58+00:00","article_modified_time":"2026-07-13T11:24:01+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2150225265-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Luiz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Luiz","Est. tempo de leitura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/"},"author":{"name":"Luiz","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60"},"headline":"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula: quais os riscos e como agir","datePublished":"2026-07-13T11:22:58+00:00","dateModified":"2026-07-13T11:24:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/"},"wordCount":1311,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2150225265-1.jpg","articleSection":["Uncategorized"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/","name":"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula \u00e9 segura? - Busta &amp; Amaral Advogados","isPartOf":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2150225265-1.jpg","datePublished":"2026-07-13T11:22:58+00:00","dateModified":"2026-07-13T11:24:01+00:00","description":"Entenda a compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula e os cuidados necess\u00e1rios para proteger seu investimento.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#primaryimage","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2150225265-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/2150225265-1.jpg","width":1000,"height":667},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/compra-de-imovel-com-penhora-na-matricula-quais-os-riscos-e-como-agir\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Compra de im\u00f3vel com penhora na matr\u00edcula: quais os riscos e como agir"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/","name":"Busta & Amaral Advogados","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#organization","name":"Busta & Amaral Advogados","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/favicon.ico","contentUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/favicon.ico","width":48,"height":48,"caption":"Busta & Amaral Advogados"},"image":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/bustaeamaral"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60","name":"Luiz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Luiz"},"url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/author\/luiz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1922","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1922"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1922\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1923,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1922\/revisions\/1923"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}