{"id":1168,"date":"2025-12-01T19:42:03","date_gmt":"2025-12-01T19:42:03","guid":{"rendered":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/?p=1168"},"modified":"2025-12-01T19:51:54","modified_gmt":"2025-12-01T19:51:54","slug":"comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/","title":{"rendered":"Comprou im\u00f3vel na planta? Justi\u00e7a manda incorporadoras devolverem valores cobrados a mais \u2014 entenda o que isso significa"},"content":{"rendered":"\n<p>Recentemente, o portal UOL Economia publicou uma mat\u00e9ria destacando decis\u00f5es judiciais que v\u00eam determinando a devolu\u00e7\u00e3o de valores cobrados indevidamente por incorporadoras durante a fase de obras de im\u00f3veis na planta. Trata-se de um movimento relevante no mercado imobili\u00e1rio e que sinaliza maior rigor na an\u00e1lise das pr\u00e1ticas adotadas por construtoras no reajuste dos contratos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Link da mat\u00e9ria original:<\/strong><br><a href=\"https:\/\/economia.uol.com.br\/noticias\/redacao\/2025\/11\/11\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/economia.uol.com.br\/noticias\/redacao\/2025\/11\/11\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores.htm<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>As discuss\u00f5es judiciais t\u00eam crescido principalmente em raz\u00e3o da cobran\u00e7a do INCC de maneira inadequada, da cumula\u00e7\u00e3o de \u00edndices de forma n\u00e3o prevista contratualmente e da utiliza\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usulas que acabam elevando o saldo devedor al\u00e9m do que seria razo\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Este artigo explica, de forma objetiva, os principais pontos abordados pela reportagem e o que a jurisprud\u00eancia vem entendendo sobre o tema.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que a Justi\u00e7a tem determinado a devolu\u00e7\u00e3o de valores?<\/h2>\n\n\n\n<p>Durante a fase de obras, \u00e9 comum que as incorporadoras realizem atualiza\u00e7\u00f5es do saldo devedor. No entanto, alguns aspectos v\u00eam chamando aten\u00e7\u00e3o dos tribunais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aplica\u00e7\u00e3o mensal do INCC em contratos de prazo reduzido.<\/li>\n\n\n\n<li>Reajustes que combinam juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria antes da entrega das chaves.<\/li>\n\n\n\n<li>Cl\u00e1usulas que n\u00e3o deixam claro como o c\u00e1lculo ser\u00e1 feito.<\/li>\n\n\n\n<li>Falta de planilhas claras e acess\u00edveis ao comprador.<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento expressivo do saldo final em compara\u00e7\u00e3o ao valor inicialmente previsto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Segundo decis\u00f5es mencionadas na mat\u00e9ria, muitas dessas cobran\u00e7as violam o que foi pactuado no contrato ou extrapolam a finalidade dos \u00edndices de corre\u00e7\u00e3o, levando o Judici\u00e1rio a determinar a restitui\u00e7\u00e3o dos valores.<\/p>\n\n\n\n<p>A devolu\u00e7\u00e3o pode ocorrer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de forma simples, quando n\u00e3o h\u00e1 ind\u00edcios de m\u00e1-f\u00e9, ou<\/li>\n\n\n\n<li>em dobro, quando caracterizada cobran\u00e7a indevida com evidente abusividade, conforme entendimento baseado no C\u00f3digo de Defesa do Consumidor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O papel do INCC nas cobran\u00e7as<\/h2>\n\n\n\n<p>O INCC (\u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil) existe para recompor a infla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica do setor. No entanto, sua utiliza\u00e7\u00e3o deve respeitar limites contratuais e legais.<\/p>\n\n\n\n<p>A cobran\u00e7a pode ser considerada abusiva quando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>aplicada mensalmente em contratos de prazo inferior a 36 meses;<\/li>\n\n\n\n<li>somada a juros antes da entrega do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>utilizada de forma pouco transparente;<\/li>\n\n\n\n<li>gera evolu\u00e7\u00e3o de d\u00edvida incompat\u00edvel com a realidade econ\u00f4mica;<\/li>\n\n\n\n<li>provoca aumentos superiores ao que seria esperado pela infla\u00e7\u00e3o do setor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em c\u00e1lculos t\u00e9cnicos utilizados em diversos processos, \u00e9 comum que surjam diferen\u00e7as significativas entre o que deveria ter sido pago e o que foi efetivamente cobrado, muitas vezes chegando a dezenas de milhares de reais.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando o comprador pode ter direito \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>A jurisprud\u00eancia tem reconhecido a possibilidade de revis\u00e3o quando h\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Aplica\u00e7\u00e3o do INCC em desacordo com o contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Corre\u00e7\u00e3o acumulada de maneira abusiva.<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento do saldo devedor sem justificativa objetiva.<\/li>\n\n\n\n<li>Falta de planilhas claras e completas.<\/li>\n\n\n\n<li>Utiliza\u00e7\u00e3o de \u00edndices distintos n\u00e3o previstos.<\/li>\n\n\n\n<li>Diverg\u00eancia relevante entre o valor estimado e o valor final da obra.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante destacar que a revis\u00e3o pode ser feita mesmo ap\u00f3s a entrega do im\u00f3vel, desde que observados os prazos prescricionais aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como identificar poss\u00edveis cobran\u00e7as indevidas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para analisar se houve distor\u00e7\u00e3o no saldo devedor, costuma-se separar e comparar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>contrato de compra e venda;<\/li>\n\n\n\n<li>boletos e comprovantes de pagamento;<\/li>\n\n\n\n<li>extratos de evolu\u00e7\u00e3o do saldo;<\/li>\n\n\n\n<li>planilhas fornecidas pela incorporadora;<\/li>\n\n\n\n<li>comunica\u00e7\u00f5es formais (e-mails, propostas, notifica\u00e7\u00f5es).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Com esses documentos, \u00e9 poss\u00edvel acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o dos valores e verificar se o c\u00e1lculo foi aplicado de forma correta.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que fazer em caso de d\u00favida?<\/h2>\n\n\n\n<p>O comprador pode buscar informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e, se necess\u00e1rio, solicitar avalia\u00e7\u00e3o especializada para compreender se houve excesso ou aplica\u00e7\u00e3o inadequada de \u00edndices. Trata-se de tema que envolve matem\u00e1tica financeira, an\u00e1lise contratual e interpreta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica, raz\u00e3o pela qual \u00e9 frequentemente discutido no Judici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>O aumento das decis\u00f5es mencionadas pela mat\u00e9ria demonstra a import\u00e2ncia do tema e refor\u00e7a que a transpar\u00eancia contratual \u00e9 essencial na compra de im\u00f3vel na planta.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A corre\u00e7\u00e3o de valores na fase de obras deve observar crit\u00e9rios claros, previsibilidade e respeito ao contrato. Quando isso n\u00e3o ocorre, os tribunais v\u00eam reconhecendo o direito de restitui\u00e7\u00e3o de valores cobrados indevidamente.<\/p>\n\n\n\n<p>A mat\u00e9ria do UOL evidencia que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>a Justi\u00e7a tem adotado postura rigorosa contra pr\u00e1ticas abusivas;<\/li>\n\n\n\n<li>a devolu\u00e7\u00e3o dos valores \u00e9 poss\u00edvel quando verificada cobran\u00e7a irregular;<\/li>\n\n\n\n<li>a correta aplica\u00e7\u00e3o do INCC \u00e9 fundamental para evitar distor\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o final do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre analisar com aten\u00e7\u00e3o os documentos, acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o do saldo devedor e buscar informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas sempre que houver d\u00favida quanto aos valores cobrados.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-busta-amp-amaral-advogados wp-block-embed-busta-amp-amaral-advogados\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"bUkjaJGYee\"><a href=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/areas-de-atuacao\/cobranca-indevida-de-incc\/\">Cobran\u00e7a Indevida de INCC<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Cobran\u00e7a Indevida de INCC&#8221; &#8212; Busta &amp; Amaral Advogados\" src=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/areas-de-atuacao\/cobranca-indevida-de-incc\/embed\/#?secret=QOlcydKuIS#?secret=bUkjaJGYee\" data-secret=\"bUkjaJGYee\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recentemente, o portal UOL Economia publicou uma mat\u00e9ria destacando decis\u00f5es judiciais que v\u00eam determinando a devolu\u00e7\u00e3o de valores cobrados indevidamente por incorporadoras durante a fase de obras de im\u00f3veis na planta. Trata-se de um movimento relevante no mercado imobili\u00e1rio e que sinaliza maior rigor na an\u00e1lise das pr\u00e1ticas adotadas por construtoras no reajuste dos contratos. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1103,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta: Entenda - Busta &amp; Amaral Advogados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entenda a devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta e as principais decis\u00f5es judiciais sobre cobran\u00e7as indevidas por incorporadoras.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta: Entenda - Busta &amp; Amaral Advogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Entenda a devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta e as principais decis\u00f5es judiciais sobre cobran\u00e7as indevidas por incorporadoras.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Busta &amp; Amaral Advogados\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-01T19:42:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-01T19:51:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1636\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Luiz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Luiz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Luiz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60\"},\"headline\":\"Comprou im\u00f3vel na planta? Justi\u00e7a manda incorporadoras devolverem valores cobrados a mais \u2014 entenda o que isso significa\",\"datePublished\":\"2025-12-01T19:42:03+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-01T19:51:54+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/\"},\"wordCount\":850,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Uncategorized\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/\",\"name\":\"Devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta: Entenda - Busta &amp; Amaral Advogados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-01T19:42:03+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-01T19:51:54+00:00\",\"description\":\"Entenda a devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta e as principais decis\u00f5es judiciais sobre cobran\u00e7as indevidas por incorporadoras.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg\",\"width\":1636,\"height\":2560},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comprou im\u00f3vel na planta? Justi\u00e7a manda incorporadoras devolverem valores cobrados a mais \u2014 entenda o que isso significa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Busta & Amaral Advogados\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Busta & Amaral Advogados\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/favicon.ico\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/favicon.ico\",\"width\":48,\"height\":48,\"caption\":\"Busta & Amaral Advogados\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/bustaeamaral\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60\",\"name\":\"Luiz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Luiz\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/bustaeamaraladvogados.com.br\\\/blog\\\/author\\\/luiz\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta: Entenda - Busta &amp; Amaral Advogados","description":"Entenda a devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta e as principais decis\u00f5es judiciais sobre cobran\u00e7as indevidas por incorporadoras.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta: Entenda - Busta &amp; Amaral Advogados","og_description":"Entenda a devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta e as principais decis\u00f5es judiciais sobre cobran\u00e7as indevidas por incorporadoras.","og_url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/","og_site_name":"Busta &amp; Amaral Advogados","article_published_time":"2025-12-01T19:42:03+00:00","article_modified_time":"2025-12-01T19:51:54+00:00","og_image":[{"width":1636,"height":2560,"url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Luiz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Luiz","Est. tempo de leitura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/"},"author":{"name":"Luiz","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60"},"headline":"Comprou im\u00f3vel na planta? Justi\u00e7a manda incorporadoras devolverem valores cobrados a mais \u2014 entenda o que isso significa","datePublished":"2025-12-01T19:42:03+00:00","dateModified":"2025-12-01T19:51:54+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/"},"wordCount":850,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg","articleSection":["Uncategorized"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/","name":"Devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta: Entenda - Busta &amp; Amaral Advogados","isPartOf":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg","datePublished":"2025-12-01T19:42:03+00:00","dateModified":"2025-12-01T19:51:54+00:00","description":"Entenda a devolu\u00e7\u00e3o de valores im\u00f3vel na planta e as principais decis\u00f5es judiciais sobre cobran\u00e7as indevidas por incorporadoras.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#primaryimage","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/pexels-500photos-com-15338-93400-scaled.jpg","width":1636,"height":2560},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/comprou-imovel-na-planta-justica-manda-incorporadoras-devolverem-valores-cobrados-a-mais-entenda-o-que-isso-significa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comprou im\u00f3vel na planta? Justi\u00e7a manda incorporadoras devolverem valores cobrados a mais \u2014 entenda o que isso significa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/","name":"Busta & Amaral Advogados","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#organization","name":"Busta & Amaral Advogados","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/favicon.ico","contentUrl":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/favicon.ico","width":48,"height":48,"caption":"Busta & Amaral Advogados"},"image":{"@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/bustaeamaral"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f771361233367d404ef24fa9c2414b60","name":"Luiz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ccf2dfbf146e00da4d80698497758115832ffb5fad9fdbdd2dda9f5de6321a8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Luiz"},"url":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/author\/luiz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1168"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1168\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bustaeamaraladvogados.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}